（原标题：破局老旧社区安全困局！金茂劳动常州大名城西区亮剑HSE范例）开yun体育网

中国城镇化进度的加快，催生了多量步入“中年”的老旧社区。设施老化、资金缺少、管制断层，如同三座大山压在这些社区肩上，其中安全隐患尤为闻风丧胆。

2015年托福的常州大名城西区，即是这一时间约束的缩影。当金茂劳动于2022年11月1日雅致进驻时，一次对于健康、安全、环境全维度的HSE评估揭开了社区深藏的系统性疮疤——这正是十年以上老旧社区无边面对的安全困局缩影。

面对诱骗战败与资金缺少的招架、业委会共鸣窘境与安全红线的博弈、济急才气缺失与人命包袱的倒逼这三大矛盾，金茂劳动并未谢绝，而是亮出了一套破题逻辑——“进场前预评估+进场后分层攻坚”。这不仅是一次物业劳动的接管，更是一场关乎社区人命线的重塑战斗。

进场即亮剑，攻坚十年千里疴

从一开动进驻常州大名城西区，金茂劳动便展现出专科物管的“硬核”底色。其团队马上启动了对名目设施的全方针“体检”，障翳消防系统、弱电门禁及监控系统、电梯安全及天下区域安全。

会诊成果令东说念主心惊——楼栋消防栓系统无水，屋面消防栓压力暗意数为“0”；失火自动报警系统瘫痪，无法进行消防联动；消防卷帘门龙套缺失，34处防火卷帘锈蚀失效，6处缺失；电梯曳引钢丝绳磨损严重，存在困东说念主风险；门禁系统全面瘫痪，无法相接监控中心及客户访客系统；102个监控录像头集体“失明”……

金茂劳动进驻前场景

这份千里甸甸的隐患清单，是十年运维失序积存的苦果，更如归拢颗颗定时炸弹，胁迫着举座住户的安全。

金茂劳动深知，风险预警必须调度为活动共鸣。2022年12月2日，一场规格颇高的消防问题调换会缺陷召开。新北区消防大队、街说念社区、业委会、物业及维保单元整个到场。会上，金茂劳动毫无保留地将隐患“家底”和盘托出，并直言维修资金的匮乏是最大制肘。这既是对风险的严肃预警，也让各方一问候识到——根绝瘫痪系统可能激发的连锁事故，刻拦阻缓。

关联词，最大的拦路虎横亘目前，名目面对高达461万元的消防系统配置资金缺口。金茂劳动此时展现出“谈判各人”与“技巧管家”的双重贤惠。一方面，他们积极寻求政府辅助，尝试绿色通说念；另一方面，凭借深厚的技巧底蕴，对维修决策进行颠覆性优化。金茂劳动工程与HSE部门联动专科机构，经过多轮论证，创造性地建议“保留清醒、更换结尾诱骗”的替代决策。这一决策不仅科学可行，更以权臣的性价比赢得了业委会和消防部门的认同。

针对紊乱的隐患体系，金茂劳动配置了“分层攻坚、拆分板块、优先保命”的计策。在监控复明上，金茂劳动优先配置102处故障录像头，筑牢安防第统统障蔽；在消防保水方面，迫临力量查明并配置漏水滴，确保最高38层楼顶消防栓规复给水，处治熄灭“无本之木”的致命问题；在电梯安全上，利用电梯专项资金，按沟通更换磨损严重的曳引钢丝绳和限速器钢丝绳，摈斥困东说念主风险……

对于资金需求大、整改周期长的失火报警系统、防排烟系统等，则明确旅途，分步鼓动，分阶段纳入维修沟通。

最终，18条红线和缺陷隐患专项整改得以强力鼓动。至2023年12月中旬，触及人命安全的中枢消防功能已规复并通过第三方验收。这场与期间竞走、与资金角力、与技巧共舞的攻坚战，彰显了金茂劳动在极点窘境下破冰前行的专科才气与包袱担当。

恒久主义下的信守，HSE范例在普通中扎根落地

硬件隐患的攻坚是发轫，而非至极。金茂劳动深谙，安全是“管”出来的，更是“守”出来的。在常州大名城西区，一套基于HSE范例的常态化、精细化防控体系被严实构筑，融入劳动血脉。

料念念性运维成为铁律。防火卷帘考试、消防设施排查、电梯维保严格监督、东说念主员的专科培训……这些无聊的重迭动作，组成了社区安全的基石，权臣进步名目团队处置突发情况的专科化水平，细节之处无不体现HSE范例的刚性落地。

这套体系的力量，不仅体目前对设施诱骗的宝贵上，更调度为对社区顺次的主动防控。名目团队相持践诺“赤手套拉车门”夜间巡查动作，每晚素雅稽察地库车辆落锁情况，实时领导未锁车业主，将防盗安全关隘前移。

正是这份无时无刻的相持，在2025年7月15日凌晨得到了反馈。当日2点58分傍边，监控值守东说念主员孟敏罪恶发现西二区地库有两名东说念主员行迹可疑，存在拉车门嫌疑。她立即启动济急预案，通过对讲机呼唤队长屠亚南、巡视岗张学习赶往现场，并奉告规律负责东说念主唐小林。唐小林马上部署，素质巡视岗按预定阶梯进行围堵，最终在地库收效遏抑两名可疑东说念主员。规律部严格按照经过，一方面安排东说念主员上门请关系车主证据车内财物情况，另一方面浮滑报警处理。最终，在事实澄莹的情况下，派出所警务东说念主员到场将嫌疑东说念主带离。此次收效的现场握获，是金茂劳动常州大名城西区团队将HSE安全范例融入普通、相持精细化管制与快速反应的径直体现，有劲震慑了作恶步履，为业主筑起了又统统坚实的安全障蔽。

HSE体系的信得过价值，在突发事件眼前迎来终极稽察。进驻于今，大名城西区保持着“零缺陷安全包袱事故”的纪录，但这安心之下，是数次动魄惊心的化险为夷。岂论是马上反应顺次隐患，已经高效轻率各样突发险情，金茂团队的反应速率与处置才气皆继承住了熟习。

其中，规律司理唐小林凌晨救东说念主的行状，号称“死活时速下的HSE精神烙迹”。2024年6月25日凌晨，两名东说念主员在小区北门桥落水。保安巡视发现后立即报警并用对讲机呼救。戒备小区的唐小林闻讯，仅用4分钟便从寝室决骤至现场。面对须眉力竭、女子眩晕飘浮的危险时刻，他莫得盲目下水，而是马上期骗普通培训所学，冷静判断并利用就近的消防水带算作支援器具，与岸上东说念主员协力，在民警到达前收效将两东说念主救起。

“从第一个东说念主落水起算，唐小林4分钟后赶到现场开动施救，11分钟后民警到达，20分钟后120抵达，每个法子皆没徬徨……”这场教科书般的支援，不仅援助了两个人命，唐小林也因此荣获“新北区扶危济困积极分子”称呼，而这正是金茂劳动将HSE安全范例内化为职工“肌肉缅念念”和济急本能的活泼写真——专科、冷静、高效、丧胆。

金茂劳动在常州大名城西区的践诺，远不啻于一个项方针收效阅兵。它以专科为刃，劈开了老旧社区无边面对的安全困局；它以赤忱破冰，在业委会、业主与多方诉求的复杂博弈中找到了安全优先的共鸣点；它以韧性信守，将HSE范例从纸面刻入普通运维的每寸肌理，最终淬真金不怕火出一支能打硬仗、善打硬仗的团队。

正如业主委员会在物业劳动评价函中所认同的：“中化金茂物业管制（北京）有限公司在名目物业劳动中，未发生缺陷安全包袱事故，日便劳动管制考察成果均为及格，劳动质地优秀……概述考察评价为‘舒心’。”这份来自第三方的“舒心”，是对金茂劳动以专科死磕隐患、以恒久主义践行安全愉快的最高褒奖。

常州大名城西区名目也予以行业深切的启示——老旧社区的安全新生，莫得一蹴而就的传闻，唯有以专科为根基、以安全为信仰、以韧性为相沿的经久战。金茂劳动用活动界说了行业标杆，信得过的恒久主义，是把对人命的敬畏融入每一次隐患排查、每一场济急演练、每一个普通巡检的信守之中。这，正是老旧社区鼎沸新生、住户重获品性与安闲的终极密码。

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